CONSEJOS ANTES DE RENTAR CASA O APARTAMENTO

A largo plazo, comprar tu casa es más factible económicamente, pero si por el momento tienes que rentar, te compartimos ciertos consejos que los expertos recomiendan utilizar antes de firmar un contrato:

1.- No tengas miedo de negociar el precio de renta. Obviamente no es algo que se anuncia, pero vale la pena preguntar y presentar tu oferta. Todo depende del lugar y el mercado en esa área. Un consejo valioso es averiguar cuánto tiempo lleva listado en el mercado, obvio mientras más tiempo desocupada pues más incentivo para que el dueño se apreste a negociar.

2.- Toma las debidas precauciones para que te regresen tu deposito!

Los depositos son por lo general igual a un mes de renta y sirven para proteger al dueño en caso de que un inquilino no pague y también para protegerlo de daños causados a la propiedad.Para mejorar tus chances de que te sea devuelto debes de seguir los siguientes consejos :

a) toma un video del lugar al antes de mudarte

b) Mantener records de reparos o mejoras al lugar mientras vives en el.

c) Siempre insiste en una inspección antes de desalojar en la que el dueño,el arrendador y un testigo estén presentes. el testigo te servira por si tienes que disputar algo en el futuro.

d) revisa todos los electrodomesticos asi como Aire acondicionado y calentador. Abre todos los grifos y prueba que el calentador de agua funcione. Asegurate que los baños funcionen.

3.- Discute cualquier cambio que quieras hacer a la propiedad. Siempre es bueno obtener la aprobación del dueño para cambios en la propiedad eso incluye hasta pintar ya que puede perjudicar al momento de irte y tu deposito puede ser retenido al final.

4.- Tu crédito afecta al momento de aplicar! Obten una copia de tu reporte de crédito y asegurate de que no tengas errores. En caso de que tengas un score bajo, deberías de obtener una carta de referencia del propietario anterior. También es buena idea escribir una carta explicando tu situación.

5.- Pregunta si puedes ahorrar el cobro de la solicitud.

Muchos lugares tienen un cargo para presentar una solicitud de renta, la mayoría de los gastos es por un reporte de crédito, pregunta si tu ya tienes uno si te pueden eliminar ese cargo. Generalmente son de $30 a $50.

6.- No pagues doble por mascotas! Muchos lugares te piden un deposito extra si tienes una mascota o un sobrecargo mensual. Asegurate que solo pagues uno o el otro y no los dos!

7.- Pide referencias sobre el dueño! A veces lo que es obvio lo olvidamos! Si observas que un lugar tiene una alfombra manchada o necesita detalles obvios en la propiedad, puede ser que el dueño no es muy bueno para darle seguimiento y resolver en momentos que lo necesitas, pregunta a los vecinos y utiliza tu sentido común para decidir si es buena idea rentarle a esa persona o empresa.

8.- Compra seguro de renta! El seguro del propietario es solo para cubrir la propiedad de el o ella. Por eso necesitas un seguro que cubra tus pertenencias y el renters insurance te cubre objetos como joyas,aparatos electrónicos u mas en caso de un robo o de un desastre.

Suerte y dejanos un comentario si tienes sugerencias para nuestros lectores.

para negociar e

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